- 发布日期:2024-08-11 08:06 点击次数:194
文/大苏电商美工外包网
标题:分表走得比总表快!福建一租客质疑乱收电费,房东:你自己装的
挺多租房的电表都是属于分表类型的,在房东方面还有一个总表,平日里租客都是按分表的数额来缴纳,房东收完再按照总表数额去交费。
要是分表走得比总表还快,肯定是分表出了问题,租客有权要求房东退还多收的钱,但是想要核实清楚也难,除非是拿着去第三方做鉴定。
在福建就有位租客碰到了这事,不同的是分表是租客自己装的,房东自认为总表数额没错,他就是按表数来收费的,我们一起来看看。
01,分表比总表走得快
福建厦门的毕女士,她是一家工厂的负责人,2014年租赁了个3楼的厂房,一直以来每月电费都是1万元出头,3楼是属于分表和6楼共用1个总表。
一直以来她也没觉得收费不对电商美工外包网,因为生产产品的原因,厂房里有多个冷库和冰箱,电费用得多点,这也是挺正常的情况,但是最近一段时间就发现不对。
2021年11月份的时候,送电费清单的工作人员换人了,可能是不清楚就把电费单送到了她手里,结果总表交的只有7000多元,那个月她是缴纳了12000元。
当时她也是没有多过在意,毕竟已经租房七八年了,对房东有一定的信任基础,同年12月收到这季度电费时,回想收到的电费清单就觉得很不对劲了。
由于生产计划的原因,也是关闭了1个冷库和几台冰箱,结果电费和2020年的差不多,后面她也是去对比了总表和分表,发现分表比总表走得快。
在记录了数额后,全职美工7天再去对比就发现,总共分表比总表多出437度,她认为是房东在乱收电费,自己交给供电局的少,还对租客收这么高的费用。
建模渲染02,房东认为是总表出错
多次和房东理论无果后,她也是找媒体曝光了此事,对此记者也电话咨询了房东,房东是这么给出解释的,他自认为收费都是按表数收没有问题。
3楼的分表也不是他装的,在2021年6月份出了问题,租客就自己更换了个分表,全程房东都没有参与,全都是租客自己买表找工人过来安装的。
在租客租厂房7年的时间里,每月都是上万元的电费,房东猜测就是总表出问题,并非是分表走不准,那是他和供电公司的事情,跟租客没有关系。
此前为了管理上的方便,房东也是委托给一家公司,让对方去代缴水电费,自己再按分表收租客的费用,2021年最后一季度的电费也没去对比过。
目前房东的意思也很简单,让租客拿分表去做鉴定,有问题该退钱就退,双方还在为此协商着。
小结
整件事看下来,确实也不能说房东乱收电费,毕竟分表不是房东安装的,而是租客自己买表找人装的,再怎么说也不能怪到房东的身上去。
如果质疑分表真的有问题,那也要拿去第三方公司做鉴定,而不是以怀疑为由来让房东退差价,毕竟总表也有出错的可能性。
大家对此怎么看?电商美工外包网
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