- 发布日期:2024-08-11 03:43 点击次数:139
文/大苏电商设计师
标题:租客生病意外去世,2月房租不要退押金,房东:让本人来退
众所周知,租房都是会签订租赁合同的,在租赁合同没到期前想退房,肯定是属于租客违约了,通常就是押金当成违约金。
如果还剩余部分房租的话,大多数房东都是会退,但小部分房东是不会退的,就算是租客出了什么意外,这类房东就只会盯着钱看。
在山东就有位租客生病去世了,还剩余2个月房租不要,家属过来只要押金,结果房东就是不退,还让租客本人去解决,我们一起来看看。
主图设计事情是这样的,租客王某是8月份租房的,合同是签订1年时间,房租是交到明年2月30号电商设计师,位置是在山东青岛市北区安阳路143号。
在租房期间王某生病住院了,到11月15号就不幸因病去世,在处理完王某的身后事,家属也过来青岛收拾东西,想把他租住的房子给退掉。
家属的要求也很简单,既然王某没有住到合同期满,这是属于违约了,但是还剩余2个月房租,他们就不要房租了,只要退1600元的押金就行。
然而跟房东沟通挺不顺利的,对方过来就是态度很不好,本来王某去世家属就很伤心,提到退押金还被房东骂,还说让本人过来解决才退。
无奈家属也只能求助媒体了,只希望能把押金退回来,在接到家属的求助后,12月27号记者也到现场了解情况,并给房东致电询问能否退押金。
在电话里房东是这么说的,这个是算成租客违约了,按照合同押金是不退的,美工招聘她也和家属说了电商设计师,到时就委托中介转租,到时再退剩余的房租。
该房子也是租客和一位姓卢的女子租的,双方算是男女朋友关系,就在记者去采访前,她刚好和卢女士谈好,对方自愿放弃押金了。
至于辱骂家属的情况,主要是家属过来房间抽烟,而房东的丈夫有脑梗、高血压、高血糖、心脏病等等,闻不得烟味才和家属吵架的。
在生气时就说出了些不当的话,比如让租客本人过来解决之类的,不过这都是无意说出的话,也是租客家属方面引发的矛盾。
对此记者也给房东丈夫致电询问,对方接起电话就说自己有病,不要再给他打电话了,给卢女士致电询问,对方的手机号一直打不通。
目前家属还是没能退回1600元押金。
小结
不管租客是否已经去世,按照租赁合同来说,只要付出违约的责任后,房东都应该要退还剩余的费用,就算再黑心的中介公司,顶多就是扣2个月房租。
类似于找个人租赁的房子,基本上就是押金当保证金,真要计较起来的话,房东还要退2个月房租才对,而不是说等转租出去再给租客退押金。
以目前的情况来说,家属是没办法待在青岛的,就算真的转租出去了,只要家属没能及时发现,基本也是难退钱了,这情况也不是没发生过。
要我说,既然还剩余2个月房租,房东又要本人来解决,干脆把租客搬到房子里,把剩余的房租都给住完,相信房东就不会有理由不退了。
反倒会求助租客赶紧走,可能连2个月房租都愿意退还电商设计师,大家对此怎么看?
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