浙江：买家付10万定金违约电商美工外包网，中介扣着定金不给，让房东找客户签字

导读

众所周知，在买卖二手房的时候，买家都会先支付一笔定金，以展示自己的诚意，后续再按约定来给房款，通常来说在买家违约的情况下，这笔定金是不会退还的，当成赔偿给房东的补偿，要是定金在房东的手里，这事倒也好解决了。

要是定金在中介的手里，碰到位难缠的买家，想要拿到手可就有难度，可能买家会以各种理由，让中介轻易不敢转给房东，在浙江杭州就有位房东碰到了这事，买家不想买房子后，中介扣着定金不给，要求让买家签字，我们一起来看看。

事情是这样的，浙江杭州的房东黄先生，他在临平有套空置的房子，在今年年初的时候挂到中介卖，129个平方标价349万元，一直到今年的7月份，中介才和他说找到了买家，接着双方就到现场协商以341万成交，买家付了10万元的定金。

不过中介说房子有个200万的抵押贷款，这笔定金不能直接给房东，需要转到中介的监管账户上，房东也是没有意见，毕竟他是真的想卖掉房子，然而到了8月15号事情有了波折，中介打电话通知房东，买家不准备要买房，房东也是没有办法。

按照合同上定金的去处，买家单方面违约的话，这笔定金就要给房东，按理来说也没有异议，然而中介却扣着定金不给，中介的意思也是很简单，房东想要拿到定金的话，那就需要找买家过来签字，产品建模从8月中旬拖到9月中旬，房东还是没能拿到定金。

无奈他只能找媒体求助，希望能拿回自己应得的，在接到房东的反映后，记者也到现场了解情况，根据房东提供的联系方式，记者给买家的委托人致电询问，对方表示房子是不买了，也给中介发了解约资料，至于定金的问题，她无法给朋友做决定。

后面记者和房东也到贝壳签约服务中心了解情况，贝壳方面说该房源是21世纪不动产在处理，后面又帮忙联系了该中介的负责人，很快负责人也到现场来说明情况，负责人是说定金是打到贝壳的监管账户，按照流程是要打款人签字才行。

在联系买家后对方愿意过来，但是不想面对媒体的采访，在调解时贝壳也给了回复，买家是以买卖合同签订超时为由，认为违约的一方是房东，想要拿回10万定金，不过房东也做了反驳，自己的聊天记录都有，只要中介找个律师看一下就明白。

最终在和买家协商后，房东是拿到了10万定金，不过出于人情方面以及尽快解决掉的考虑，他同意给买家退22500元，事情到此也就结束了。

小结

到底是不是交易合同签订超时？从结果来看就挺明显了，肯定是买家方面不占理的，要真是合同签订超时，买家是有权找房东要补偿的，就算房东不同意也没用，只要买家有理有据到法院起诉，10万定金百分百是能退回来，可能房东还要倒贴钱。

除非是家里有矿不差钱，一二十万也不看在眼里，不然不可能会让步这么大，10万定金只退22500元就签字同意，而房东方面则是不想拖太久，也觉得上法院麻烦，要是真走流程的话，房东一分钱都不用退给买家电商美工外包网，大家对此怎么看？